Цены на жилье в Воронеже расти не будут!

Это пообещал вице-губернатор области Александр Цапин на пресс-конференции в рамках проекта «Новости из первых уст», прошедшей в канун дня строителя.
Вице-губернатор сообщил журналистам, что в прошлом году темпы ввода жилья в эксплуатацию по сравнению с предыдущим периодом увеличились в нашем регионе на 10%. По словам Цапина, по объемам строительства Воронежская область занимает второе место в Центральном федеральном округе – после Москвы и Московской области.
Этот показатель, быть может, был бы еще краше. Однако Александр Цапин обозначил сразу несколько препон, которые тормозят у нас темпы строительства: коррупция в рядах городских чиновников; недостаточное внедрение современных технологий; отсутствие собственных строительных материалов. И наконец, пока еще низкая платежеспособность населения. По оценкам экспертов, купить собственное жилье сегодня способны только 10% жителей области. Отсюда и самый болезненный для бесквартирных воронежцев вопрос – стоимость квадратного метра во вновь сдаваемых домах.
– В любом случае администрация области будет стараться удержать цены, – пообещал Александр Николаевич. «Потолок» средней стоимости жилья, по его словам, обозначен в 20 тысяч рублей за квадратный метр. Что, к слову, на треть ниже цифр, недавно озвученных президентом. Цены в пределах З0 тысяч за квадратный метр, по мнению Цапина, в нашей области возможны только на элитное жилье.
На вопрос журналистов, согласятся ли строительные компании удерживать, а в некоторых случаях понижать цены на свою «продукцию», вице-губернатор без колебаний ответил утвердительно.
– Они будут вынуждены понизить цены, чтобы противостоять конкуренции. Те, кто хочет сохранить свои позиции на строительном рынке, должны совершенствоваться, внедрять новое оборудование, современные технологии…
В качестве примера Александр Цапин привел уже зарекомендовавшую себя фирму «Юговостокстройтехмонтаж». Там сумели перестроиться и освоить новое производство, несмотря на семидесятилетний возраст предприятия. И теперь оно работает не только в области, но и в других регионах. Ведь сегодня наиболее популярно каркасное, каркасно-панельное и монолитное домостроение. Себестоимость такого жилья намного ниже за счет экономии затрат и времени. И пусть на начальной стадии внедрение нового оборудования требует больших капиталовложений, все расходы окупятся, как только спрос покроет предложение.
Что же касается стройматериалов, которые также значительно влияют на динамику жилищных цен, то здесь, по признанию вице-губернатора, не все так безоблачно.
Область имеет полезные ископаемые для производства всех строительных материалов. Тем не менее производство цемента составляет 300 тыс. тонн в год при потребности в 2 млн. тонн.
– Если нам и впредь будет поставлять цемент Старооскольский ГОК, мы не сможем регулировать цены на собственном строительном рынке. Поэтому области необходимо стимулировать строительство промышленных и перерабатывающих заводов, – резюмировал Цапин.
Собственными средствами здесь, безусловно, не обойтись. Нужна банковская поддержка и иностранные инвестиции. И определенные шаги в данном направлении обладминистрацией уже предпринимаются. Как рассказал Александр Николаевич, недавно подписано соглашение с немецкой фирмой о строительстве завода по производству лицевого кирпича, мощностью 40 млн. штук в год. Правда, пока неизвестно, кто станет соучредителем завода: ДСК или ВМУ-2. Прорабатывается вопрос и о производстве высококачественного строительного стекла – при помощи китайских специалистов. Не так давно закончилась реконструкция одного из цехов Воронежского керамического завода, оснащенного теперь итальянским оборудованием по производству облицовочной плитки.
Так что у Воронежской области, по мнению вице-губернатора Цапина, все же есть шансы довести уровень строительства в нашем регионе до европейских стандартов.